公開日：2025/04/05
こんにちは！
ピタットハウス垂水店の東本です。
本日は、犬猫ちゃん計２匹と一緒に暮らせる！
神戸市垂水区の2LDK【グルーブメゾン歌敷山】のご紹介です！
早速見ていきましょう！！
物件概要
所在地：兵庫県神戸市垂水区歌敷山２丁目
間取り：2LDK
専用面積：53.44㎡
築年数：2020/12
山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩9分
ＪＲ東海道・山陽本線/舞子駅 徒歩14分
ＪＲ東海道・山陽本線/垂水駅 徒歩21分
外観
木造の3階建て、2LDKの物件です！
「木造賃貸」とは、木を主な構造材料として使用した賃貸物件を指します。木造建築にはいくつかの特徴があり、一般的に他の構造（例えば鉄骨造や鉄筋コンクリート造）と比べて、以下のようなメリットとデメリットがあります。
●メリット
・建築コストが低い：木材は比較的安価な材料であるため、建築費が抑えられ、賃貸料も比較的安い場合があります。
・断熱性が高い：木材は断熱性に優れているため、冬は暖かく、夏は涼しいことが多いです。
・デザインの柔軟性：木造はデザインの自由度が高く、温かみのある自然な雰囲気の住居が多いです。
・施工期間が短い：木造は建築が比較的簡単であるため、鉄骨やコンクリートに比べて施工期間が短いことがあります。
●デメリット
・耐久性と耐火性の問題：木材は鉄やコンクリートと比べて耐久性が低く、火災に対する耐性も低いです。これにより、火災保険料が高くなることがあります。
・防音性が低い：木造は音を通しやすいため、騒音に敏感な人にとっては、上階や隣室の音が気になることがあります。
・湿気やシロアリのリスク：木材は湿気に弱く、シロアリなどの害虫被害を受けやすいことがあります。定期的なメンテナンスが必要です。
・揺れやすい：木造は地震の際に揺れやすい傾向がありますが、最近の木造建築では耐震設計が進んでおり、改善されてきています。
リビング
リビングは14.5帖あり、快適な空間で暮らすことが出来ます。
キッチン
キッチンは広いスペースがあり、お料理もはかどります♪
ベッドルーム
洋室は6帖、4.5帖あり、クローゼットもあるので収納場所には困りません♪
お風呂
綺麗で十分なスペースがあり、ゆったりくつろぐことが出来ます♪。
いかがでしょうか？
