リノベ物件！ 神戸市西区の人気2LDK【CASA IZUMI B棟】

こんにちは！

ピタットハウス垂水店の東本です。

本日は、リノベ物件！

神戸市西区の人気2LDK【CASA IZUMI B棟】

のご紹介です！

早速見ていきましょう！！

物件概要

所在地： 兵庫県神戸市西区竜が岡

間取り：2LDK

専用面積：50.39㎡

築年数：1992/11

ＪＲ東海道・山陽本線/大久保駅

ＪＲ東海道・山陽本線/魚住駅 徒歩49分

ＪＲ東海道・山陽本線/大久保駅 徒歩52分

外観

2階建て、軽量鉄骨造でしっかりとした綺麗な外観です！

軽量鉄骨造（けいりょうてっこつぞう）は、主に賃貸住宅や小規模な建物で採用される建築工法です。これは、比較的細い鉄骨を使用して構造を支えるもので、木造や鉄筋コンクリート造と比べて軽量で工期も短く済むことが特徴です。軽量鉄骨造の賃貸住宅には、次のようなメリットやデメリットがあります。

●メリット

・耐震性：鉄骨を使用しているため、地震に強く揺れに対する強度が比較的高いとされています。

・断熱性の向上：木造やコンクリート造と比べ、建物が内部で断熱材を追加しやすい構造になっているため、断熱性を確保しやすいです。

・デザインの自由度：鉄骨は強度が高いため、広い空間や複雑なデザインも比較的容易に実現できます。

・建築コストの節約：軽量であるため材料費や工期が比較的抑えられることから、コストパフォーマンスが良いとされています。

●デメリット

・音漏れ：軽量であるため、壁や床の厚みが薄くなりがちで、隣接する部屋からの音が伝わりやすいことがあります。

・防火性：鉄は高温になると強度が下がるため、火災時に鉄骨が耐えられなくなるリスクがあります。そのため、耐火被覆などの処理が必要です。

・経年劣化：湿気や錆に弱いため、長期的にはメンテナンスが必要です。特に海辺の地域では錆びやすい傾向にあります。

・軽量鉄骨造は、コストを抑えながら耐震性や断熱性を確保したい場合に適しており、特に都市部の賃貸住宅で多く採用されています。

リビング

12帖あり、快適にお過ごし頂けます！

キッチン

キッチンは人気のカウンターキッチンで、お料理もはかどります♪

ベッドルーム

洋室・和室ともに６帖あり、押入れもあるので収納に困りません♪

水廻り

お風呂場は綺麗で広く、ゆったりくつろぐことが出来ます♪

いかがでしょうか？

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