希少な分譲賃貸マンション！！ 兵庫県明石市の3LDK物件【パームスクェアジェームス山】

こんにちは！

ピタットハウス垂水店の東本です。

本日は希少な分譲賃貸マンション！！

 兵庫県明石市の3LDK物件【パームスクェアジェームス山】のご紹介です！

早速見ていきましょう！

物件概要

所在地：兵庫県神戸市垂水区青山台７丁目

間取り：4LDK

専用面積：78.49㎡

築年数：1988/07

ＪＲ東海道・山陽本線/垂水駅

山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩22分

山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩26分

外観

17階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造でしっかりとした外観です！

■鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の特徴

●メリット

・耐震性が非常に高い

鉄骨の強靭さと鉄筋コンクリートの剛性を組み合わせているため、地震に対する耐性が非常に高いです。

高層建築物や大規模な建物によく採用される理由のひとつです。

・耐久性が優れている

錆びや腐食、劣化に強く、長期間の使用にも適しています。

メンテナンス頻度が少なく済む傾向があります。

・遮音性が高い

RC造よりもさらに厚みのある構造が多いため、生活音や外部の騒音が入りにくいです。

・防火性が高い

コンクリートが燃えないため、火災時の安全性が高いです。

・高層建築が可能

高い耐久性と強度を活かして、高層マンションやタワーマンションに多く採用されています。

●デメリット

・賃料が高め

建築コストが非常に高い構造であるため、SRC造の賃貸物件は家賃が高めに設定されることが多いです。

主に高級マンションやタワーマンションで採用されていることが多いため、物件自体が高級志向です。

・湿気がこもりやすい

RC造と同じく通気性が悪い場合があるため、湿気対策が必要になる場合があります。

・リフォームや改修が難しい

非常に頑丈な構造である分、内装のリフォームや改修には手間とコストがかかります。

・建物が重い

建物自体が非常に重いため、地盤が弱いエリアでは適していない場合があります（賃貸物件選びではあまり影響しない点ですが、一応の特徴として挙げられます）。

リビング

リビングは13.7帖あり、快適にお過ごし頂けます！

キッチン

キッチンは人気のカウンターキッチンで、お料理もはかどります♪

ベッドルーム

洋室3部屋、和室1部屋とあり、押入れがあるため収納にも困りません♪

お風呂

お風呂は十分なスペースがあり、ゆったりくつろぐことが出来ます♪

いかがでしょうか？

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